Posso ospitare una persona se vivo in affitto? E se sì, a quali condizioni? Casa in affitto, posso ospitare chi voglio? Se sì, per quanto tempo? Può capitare di dover ospitare in casa amici o parenti. Naturalmente, ospitare una persona in casa propria non è un problema se l’immobile è di proprietà. La situazione cambia se si vive in affitto. In questo caso, vien da sé...
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L’acquisto della casa o di un qualunque altro immobile, comporta l’esborso di imposte che di seguito riportiamo precisando che la rendita catastale deve essere rivalutata, ai fini dei conteggi, ed il costo finale, risulterà la somma di : prezzo definito per l’immobile imposte agenzia immobiliare atto notarile per il rogito eventuale atto notarile per mutuo in questa ipotesi,...
Il comodato d’uso è una tipologia di contratto che permette ad un soggetto, definito comodante, di dare una terza persona, detta comodatario, un bene, che può essere una casa o un terreno, un’auto o altri beni, per un periodo di tempo che può essere indeterminato o determinato. Nel caso di comodato d’uso di un bene a tempo determinato, trascorso il periodo di tempo stabilito per il comodato...
Il rischio dell'azione di restituzionese un legittimario si sente leso nel proprio diritto di successione, può rifarsi con un’azione di riduzione sul patrimonio del donatario. Se questo non è possibile, il legittimario può anche opporsi all’acquirente con un’azione di restituzione, ossia la possibile futura azione di rivendica del bene nei confronto di chi ha acquistato l’immobile del donatario....
vani principali e accessori diretti La superficie dell’unità principale si determina misurando la superficie di ogni piano al lordo delle murature esterne e delle tramezzature interne; la scala interna è computata una sola volta nella sua proiezione; i muri perimetrali esterni vengono computati per intero, fino ad uno spessore massimo di 50 cm. Eventuali muri in comunione tra due diverse destinazioni...
L’usufrutto è il diritto reale di godere della cosa (bene mobile o immobile) e la sua durata può essere stabilita in un numero di anni predeterminato o, nei casi più frequenti, in relazione alla vita del beneficiario. La tabella qui di seguito riportata ha la funzione di facilitare, ai fini del pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, la determinazione dei valori dell’usufrutto...
la normativa in tema di obbligo notarile del preliminare di immobili da costruire si inquadra in un processo di tutela del legislatore dell’acquirente volto a dare maggiori garanzie di trasparenza e sicurezza del mercato immobiliare in una fase antecedente rispetto a quella della compravenditada sapere quando stipulo un preliminare con un costruttore su un immobile da costruire e quando si applica...
Prelazione di un terreno agricolo confinante La prelazione consiste nel diritto, che si acquisisce o per norma di legge o per accordo tra privati, ad essere preferiti, a parità di condizioni, nella successiva formazione di un contratto e si esercita attraverso l’obbligo per il proprietario di comunicare al soggetto che ha il diritto di prelazione l’intenzione di procedere alla vendita,...
Cos’è la Firma Elettronica La firma elettronica, o “e-signature”, è un metodo legale per indicare il consenso o l’approvazione su documenti o moduli elettronici. Secondo una delle definizioni più accreditate, la firma elettronica consiste in “un suono, simbolo o processo elettronico allegato o logicamente associato a un documento… che viene adottato da un individuo con l’intenzione di...