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Con l'articolo 1, comma 59 della legge 30 dicembre 2018, n. 145, è stato esteso il regime della cedolare di cui all'articolo 3 del D.lgs. n. 23 del 2011 anche ai canoni di locazione derivanti dai contratti aventi ad oggetto immobili commerciali. Possono accedere al regime della 'cedolare secca' anche le locazioni di immobili di categoria catastale C/1, stipulati con conduttori, sia persone fisiche...
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Dal 1º gennaio 2012 è scattato l’obbligo di indicare negli annunci commerciali la prestazione energetica per la climatizzazione invernale e la classe energetica per gli immobili esistenti in vendita o in locazione. Tale obbligo si applica a tutti gli annunci, sia di privati che di soggetti giuridici, ad esempio agenzie immobiliari, che vengono pubblicati su giornali, volantini,...
Posso ospitare una persona se vivo in affitto? E se sì, a quali condizioni? Casa in affitto, posso ospitare chi voglio? Se sì, per quanto tempo? Può capitare di dover ospitare in casa amici o parenti. Naturalmente, ospitare una persona in casa propria non è un problema se l’immobile è di proprietà. La situazione cambia se si vive in affitto. In questo caso, vien da sé...
L’acquisto della casa o di un qualunque altro immobile, comporta l’esborso di imposte che di seguito riportiamo precisando che la rendita catastale deve essere rivalutata, ai fini dei conteggi, ed il costo finale, risulterà la somma di : prezzo definito per l’immobile imposte agenzia immobiliare atto notarile per il rogito eventuale atto notarile per mutuo in questa ipotesi,...
Il comodato d’uso è una tipologia di contratto che permette ad un soggetto, definito comodante, di dare una terza persona, detta comodatario, un bene, che può essere una casa o un terreno, un’auto o altri beni, per un periodo di tempo che può essere indeterminato o determinato. Nel caso di comodato d’uso di un bene a tempo determinato, trascorso il periodo di tempo stabilito per il comodato...
La donazione è quel contratto con cui un soggetto, per spirito di liberalità, arrichisce l'altro; dopo averla conclusa è ritenuta irrevocabile ad opera di una delle parti, ed ecco perchè per la donazione è essenziale la cosidetta forma del contratto.Il rischio dell'azione di restituzionese un legittimario si sente leso nel proprio diritto di successione, può rifarsi con un’azione di riduzione sul...
vani principali e accessori diretti La superficie dell’unità principale si determina misurando la superficie di ogni piano al lordo delle murature esterne e delle tramezzature interne; la scala interna è computata una sola volta nella sua proiezione; i muri perimetrali esterni vengono computati per intero, fino ad uno spessore massimo di 50 cm. Eventuali muri in comunione tra due diverse destinazioni...