Documento riepilogativo del sistema di calcolo della “superficie commerciale”, redatto secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari (edito da Tecnoborsa ed Agenzia delle entrate). Per Superficie Commerciale Vendibile (SCV) deve intendersi una superficie basata sulla somma delle “superfici ponderate” che compongono l’immobile. Rappresenta un parametro di mercato oggettivo al quale attenersi...
2023
La Legge di Bilancio 2024 prevede anche misure per la casa: in particolare, la Manovra modifica la disciplina delle donazioni nel più vasto quadro giuridico delle leggi sulla successione ereditaria. Il ddl di Bilancio interviene attraverso la modifica di alcuni articoli del Codice Civile, relativi nello specifico alla restituzione a carico degli acquirenti di un immobile oggetto di...
Diritto di superficie: cos’è? Il diritto di superficie è un diritto reale di godimento parziario. Con il termine “reale” si intende “riferito a un oggetto, a un bene materiale” e con “parziale” si sottolineano i poteri limitati esercitabili sul bene. Il diritto di superficie: consente di costruire un edificio anche su un terreno in comproprietà, l’unica condizione è...
con l'entrata in vigore della nuova riforma del condominio, cambiano le regole e con essa cambiano i ruoli dell’amministratore di condominio ma anche le norme che i condomini devono rispettare per un vivere civile e tranquillo in condominio. L’amministratore di condominio diventa più importante con la nuova riforma del condominio al via, dando allo stesso amministratore la possibilità di...
sapere il nome del proprietario di un immobile è legale ? Richiedere l’identità di un proprietario di un immobile è legale ed è regolarizzato dalla normativa del Codice Civile all’art 2673 che stabilisce che chiunque può conoscere la vera identità di un proprietario di un determinato immobile. Lo si potrà fare attraverso la consultazione dei Pubblici Registri Immobiliari. Articolo 2673...
In termini di requisiti legali, non esiste uno statuto definitivo che stabilisca quali oggetti devono rimanere all’interno di una proprietà venduta, tuttavia, come regola generale, è consentito rimuovere qualsiasi oggetto classificato come mobile. Al contrario, eventuali componenti solidali alla struttura fisica della casa, così come i suoi vari impianti, devono essere lasciati integri per il nuovo...
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Con l'articolo 1, comma 59 della legge 30 dicembre 2018, n. 145, è stato esteso il regime della cedolare di cui all'articolo 3 del D.lgs. n. 23 del 2011 anche ai canoni di locazione derivanti dai contratti aventi ad oggetto immobili commerciali. Possono accedere al regime della 'cedolare secca' anche le locazioni di immobili di categoria catastale C/1, stipulati con conduttori, sia persone fisiche...
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