1. Cos’è la nuda proprietà? La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto cioè significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita 2. Quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi vende? Chi vende la nuda proprietà dell’immobile si riserva il diritto di abitare e godere l’immobile per tutta la vita,...
2022
gli incarichi di mediazione, nonché le proposte d’acquisto non sono soggette a registrazione come chiarito dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare n.18/E del 29 maggio 2013 in quanto atti prodromici e prenegoziali rispetto alle scritture private di natura negoziale vera e propria, stipulate a seguito dell’intervento dell’agente immobiliare (queste ultime, soggette a registrazione ad avvenuta...
art. 1803 c.c. Il comodato e' il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinche' se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Il comodato e' essenzialmente gratuito. Comodato Di Beni Immobili Il contratto di comodato avente ad oggetto beni immobili redatto per iscritto è soggetto a...
Le banche non possono tirarsi indietro dalle garanzie a favore di chi compra una casa da costruire. Si tratta di fidejussioni senza possibilità di recesso per il garante. Lo precisa il decreto del ministero della giustizia n. 125 del 6/6/2022, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 197 del 24/8/2022, che si applica ai contratti di garanzia firmati a partire dal 23/9/2022. La materia, regolata dal d.lgs....
Bonus fino ad € 30 mila a chi compra un nuovo immobile. Al fine di ripopolare alcune zone del territorio italiano da un po’ di tempo è attivo un bonus casa in Emilia Romagna, che premia i cittadini che scelgono di andare a vivere in uno dei 121 comuni di montagna e lo fa anche in modo piuttosto generoso offrendogli fino a € 30 mila di contributo a fondo perduto. L’incentivo ha appena...
Diritto di prelazione sugli immobili Il diritto di prelazione su un immobile è quello che dà il diritto di acquistare o affittare una casa o un edificio commerciale prima di chiunque altro. In altre parole, chi ha il diritto di prelazione deve essere consultato prima di tutti quando si mette sul mercato un immobile. Per poter esercitare il diritto di prelazione è necessario che il...
Nell’ambito dell’iniziativa “Anti-Abusivismo”, FIAIP, prima fra tutte le Associazioni del comparto, vuole proporre a coloro che intraprendono il percorso professionale di agente immobiliare un corretto inquadramento attraverso un “MANSIONARIO” affinché l’aspirante futuro Agente immobiliare trovi un giusto e legittimo spazio di operatività. Questo è...
Se un appartamento è dato in locazione, l’affittuario può pretendere che il proprietario non rimanga in possesso delle chiavi, o quest’ultimo ha diritto a tenere una copia di chiavi di riserva ? Questo dubbio può generare delle discussioni tra chi prende in affitto un immobile e il locatore. Vediamo se ci sono delle specifiche indicazioni di legge sull’argomento e come si possono tutelare le...
Agenzie Immobiliari : termini Abitazione principale Abitazione in cui si stabilisce la propria residenza. Ai fini fiscali c’è una differenza fondamentale tra abitazione principale e non perché questa è la discriminante per ottenere le agevolazioni. Per ottenere lo sconto sulle imposte di trasferimento però non basta prendere la residenza nell’abitazione che si acquista: è necessario che chi...