Villa con Parco | ex Villa Pallavicini

San Lazzaro di Savena località Croara, in zona a vocazione residenziale caratterizzata nella parte pedicollinare da piccoli fabbricati e villette risalenti fra gli anni 60 e 80 e nella parte collinare da eleganti ville con parco anche di antica epoca. Insediamento posto sui ruderi della preesistente Villa Pallavicini distrutta alla fine della 2° guerra costruita sul finire degli anni ’60 secolo scorso sui resti delle originarie cantine. La villa e la casa del custode risultano collocate in area edificata storica modalità di intervento prevista per la villa di Restauro e Risanamento Conservativo Tipo B mentre la casa del custode potrebbe anche essere oggetto di Ristrutturazione Edilizia previa demolizione e successiva ricostruzione a parità di SU esistente ed incremento della SA fino al 70% della SU.

L’ insediamento ricade in zona di tutela paesaggistica, all’ interno del perimetro del “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell’ Abbadessa”.

VILLA

A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

• Piano Seminterrato = mq 436
• Piano Terreno = mq.313
• Piano Primo = mq.289
• SLP mq.1.038

B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)

• Piano Seminterrato
• Servizi vari (50%) = mq.218

Piano Terreno

• Alloggio (100%) = mq.256
• Veranda (100%) = mq.35
• Portico (50%) = mq.11
• Sommano P.T. mq.302

Piano Primo

• Alloggio (100%) = mq.219
• Terrazzi (50%) = mq.23
• Balcone (50%) = mq.6
• Sommano P.1° mq.248
• SLV mq 768

EDIFICIO CUSTODE

A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

• Piano Terreno = mq 66

B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)

Piano Terreno

• Alloggio (100%) = mq 50
• Portico (veranda) (50%) = mq 6
• Cantina (25%) = mq 1
• SLV mq 57

PARCO

A) SUPERFICIE LORDA (superficie scoperta)

• particella 218 = circa mq 4.687
• particella 811 = circa mq 1.144
• particella 812 (parte) = circa mq. 485
• mq. 6.316

B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)

• Superficie parco (4%) = circa mq 250
• SLV mq 250

Totale Superfice Lorda Vendibile 1.075 mq

Villa mq 768 | Edificio custode mq 57 | Parco mq 250

volendo abbinabile ad altri 27.300 mq di area confinante stessa proprietà

collaborazione tecnica Architetto Adriano Bottura