Villa con Parco | ex Villa Pallavicini

  • Trattativa Riservata
Vetrina VENDITA
14, Via Croara, Croara, San Lazzaro di Savena, Bologna, Emilia-Romagna, 40068, Italia
Vetrina VENDITA
14, Via Croara, Croara, San Lazzaro di Savena, Bologna, Emilia-Romagna, 40068, Italia
  • Trattativa Riservata

Titolo

Riferimento: KF56
  • | RESIDENZIALE, Villa
  • Tipologia immobile
  • 1075
  • SLV = 768 + 57 + 250
  • 1600
  • Anno di costruzione
  • KF56
  • Riferimento
  • Indirizzo via Croara 14 San Lazzaro di Savena BO
  • Città San Lazzaro

Descrizione

San Lazzaro di Savena località Croara, in zona a vocazione residenziale caratterizzata nella parte pedicollinare da piccoli fabbricati e villette risalenti fra gli anni 60 e 80 e nella parte collinare da eleganti ville con parco anche di antica epoca. Insediamento posto sui ruderi della preesistente Villa Pallavicini distrutta alla fine della 2° guerra costruita sul finire degli anni ’60 secolo scorso sui resti delle originarie cantine. La villa e la casa del custode risultano collocate in area edificata storica modalità di intervento prevista per la villa di Restauro e Risanamento Conservativo Tipo B mentre la casa del custode potrebbe anche essere oggetto di Ristrutturazione Edilizia previa demolizione e successiva ricostruzione a parità di SU esistente ed incremento della SA fino al 70% della SU.

L’ insediamento ricade in zona di tutela paesaggistica, all’ interno del perimetro del “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell’ Abbadessa”.

VILLA

A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

  • Piano Seminterrato = mq 436
  • Piano Terreno = mq.313
  • Piano Primo = mq.289
  • SLP mq.1.038

B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)

  • Piano Seminterrato
  • Servizi vari (50%) = mq.218

Piano Terreno

  • Alloggio (100%) = mq.256
  • Veranda (100%) = mq.35
  • Portico (50%) = mq.11
  • Sommano P.T. mq.302

Piano Primo

  • Alloggio (100%) = mq.219
  • Terrazzi (50%) = mq.23
  • Balcone (50%) = mq.6
  • Sommano P.1° mq.248
  • SLV mq 768

EDIFICIO CUSTODE

A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

  • Piano Terreno = mq 66

B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)

Piano Terreno

  • Alloggio (100%) = mq 50
  • Portico (veranda) (50%) = mq 6
  • Cantina (25%) = mq 1
  • SLV mq 57

PARCO

A) SUPERFICIE LORDA (superficie scoperta)

  • particella 218 = circa mq 4.687
  • particella 811 = circa mq 1.144
  • particella 812 (parte) = circa mq. 485
  • mq. 6.316

B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)

  • Superficie parco (4%) = circa mq 250
  • SLV mq 250

Totale Superfice Lorda Vendibile 1.075 mq

Villa mq 768 | Edificio custode mq 57 | Parco mq 250

volendo abbinabile ad altri 27.300 mq di area confinante stessa proprietà

collaborazione tecnica Architetto Adriano Bottura

Planimetrie

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Descrizione:

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questa proposta non costituisce impegno contrattuale e si precisa che i prezzi sono al netto di imposte, tasse, oneri relativi al trasferimento della proprietà, registrazione e mediazione

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