San Lazzaro di Savena località Croara, in zona a vocazione residenziale caratterizzata nella parte pedicollinare da piccoli fabbricati e villette risalenti fra gli anni 60 e 80 e nella parte collinare da eleganti ville con parco anche di antica epoca. Insediamento posto sui ruderi della preesistente Villa Pallavicini distrutta alla fine della 2° guerra costruita sul finire degli anni ’60 secolo scorso sui resti delle originarie cantine. La villa e la casa del custode risultano collocate in area edificata storica modalità di intervento prevista per la villa di Restauro e Risanamento Conservativo Tipo B mentre la casa del custode potrebbe anche essere oggetto di Ristrutturazione Edilizia previa demolizione e successiva ricostruzione a parità di SU esistente ed incremento della SA fino al 70% della SU.
L’ insediamento ricade in zona di tutela paesaggistica, all’ interno del perimetro del “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell’ Abbadessa”.
VILLA
A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)
B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)
Piano Terreno
Piano Primo
EDIFICIO CUSTODE
A) SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)
B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)
Piano Terreno
PARCO
A) SUPERFICIE LORDA (superficie scoperta)
B) SUPERFICIE LORDA VENDIBILE (SLV)
Villa mq 768 | Edificio custode mq 57 | Parco mq 250
volendo abbinabile ad altri 27.300 mq di area confinante stessa proprietà
collaborazione tecnica Architetto Adriano Bottura