San Lazzaro di Savena località Croara, immersa in oltre 6 ettari di verde recintato, ex Villa Pallavicini dotata di originario piano cantine, taverna e pozzi idonea anche per tre distinti abitazioni oltre villino : da ristrutturare.

In zona a vocazione residenziale caratterizzata nella parte pedicollinare da piccoli fabbricati e villette risalenti fra gli anni 60 e 80 e nella parte collinare da eleganti ville con parco anche di antica epoca. Insediamento posto sui ruderi della preesistente Villa Pallavicini distrutta alla fine della 2° guerra costruita sul finire degli anni ’60 secolo scorso sui resti delle originarie cantine. La villa e la casa del custode risultano collocate in area edificata storica modalità di intervento prevista per la villa di Restauro e Risanamento Conservativo Tipo B mentre la casa del custode potrebbe anche essere oggetto di Ristrutturazione Edilizia previa demolizione e successiva ricostruzione a parità di SU esistente ed incremento della SA fino al 70% della SU.

L’ insediamento ricade in zona di tutela paesaggistica, all’ interno del perimetro del “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell’ Abbadessa”.

VILLA

SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

• Piano Seminterrato mq 436
• Piano Terreno mq.313
• Piano Primo mq.289
• SLP mq.1.038

EDIFICIO CUSTODE

SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

• Piano Terreno mq 66

PARCO

La porzione dei terreni della proprietà ricompresi all’ interno dell’ area identificata dal vigente PSC come Ambito Urbano Consolidato (AUC) è la seguente :

Totale 1 mq. 7.420

La porzione dei terreni della proprietà compresi in territorio agricolo è la seguente :

Totale 2 mq. 27.667

Totale complessivo superficie terreno di proprietà = mq. 35.087
Villa mq 1.038 | Edificio custode mq 66 | Parco mq 3,5 ettari

la villa è divisibile in due unità separate come da progetto di massima già realizzato dallo Studio di Architettura Bottura Bottalico; per relazionarsi senza impegno con i progettisti, chiama o scrivici

collaborazione tecnica Architetto Adriano Bottura e Architetto Luigi Bottalico

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