San Lazzaro | ex Villa Pallavicini - Keeper ® Immobiliare

Descrizione

San Lazzaro di Savena località Croara, immersa in oltre 6 ettari di verde recintato, ex Villa Pallavicini dotata di originario piano cantine, taverna e pozzi idonea anche per tre distinti abitazioni oltre villino : da ristrutturare.

In zona a vocazione residenziale caratterizzata nella parte pedicollinare da piccoli fabbricati e villette risalenti fra gli anni 60 e 80 e nella parte collinare da eleganti ville con parco anche di antica epoca. Insediamento posto sui ruderi della preesistente Villa Pallavicini distrutta alla fine della 2° guerra costruita sul finire degli anni ’60 secolo scorso sui resti delle originarie cantine. La villa e la casa del custode risultano collocate in area edificata storica modalità di intervento prevista per la villa di Restauro e Risanamento Conservativo Tipo B mentre la casa del custode potrebbe anche essere oggetto di Ristrutturazione Edilizia previa demolizione e successiva ricostruzione a parità di SU esistente ed incremento della SA fino al 70% della SU.

L’ insediamento ricade in zona di tutela paesaggistica, all’ interno del perimetro del “Parco dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell’ Abbadessa”.

VILLA

SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

Piano Seminterrato mq 436
Piano Terreno mq.313
Piano Primo mq.289
SLP mq.1.038

EDIFICIO CUSTODE

SUPERFICIE LORDA PAVIMENTO (SLP)

Piano Terreno mq 66

PARCO

La porzione dei terreni della proprietà ricompresi all’ interno dell’ area identificata dal vigente PSC come Ambito Urbano Consolidato (AUC) è la seguente :

Totale 1 mq. 7.420

La porzione dei terreni della proprietà compresi in territorio agricolo è la seguente :

Totale 2 mq. 27.667

Totale complessivo superficie terreno di proprietà = mq. 35.087
Villa mq 1.038 | Edificio custode mq 66 | Parco mq 3,5 ettari

la villa consente la realizzazione di 6 unità immobiliari il cui progetto di massima è disponibile per approfondimenti da parte degli Architetti Bottura e Bottalico.