San Giovanni | Villa 2

  • € 614.000
Via Cento, Accatà, San Giovanni in Persiceto, Unione Terre d'Acqua, Bologna, Emilia-Romagna, 40017, Italia
in Vendita APE A4 Carosello Nuova Costruzione

San Giovanni | Villa 2

Via Cento, Accatà, San Giovanni in Persiceto, Unione Terre d'Acqua, Bologna, Emilia-Romagna, 40017, Italia
  • € 614.000

Titolo

Riferimento: KF81-2
  • Villa, NUOVO
  • Tipologia immobile
  • 3
  • Camere da letto
  • 3
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 193
  • 2024
  • Anno di costruzione
  • KF81-2
  • Riferimento
  • Indirizzo Via Cento, Accatà, San Giovanni in Persiceto, Unione Terre d'Acqua, Bologna, Emilia-Romagna, 40017, Italia
  • Città San Giovanni
  • Cap 40013

Descrizione

villa monofamiliare con predisposizione ascensore composte da zona living, tre camere, tre bagni, loggia, cantina e garage – finiture di lusso classe energetica A4 consumo praticamente nullo

Ambiente Sano E Funzionale

  • Distribuzione impianti di riscaldamento e raffrescamento ad aria
  • Ricambio meccanico aria con recupero di calore con deumidificatore e predisposizione per deumidificatore per un perfetto equilibrio durante tutto l’anno, anche in presenza di stagioni molto secche o al contrario ad elevata umidità
  • Aria pulita come in alta montagna, libera da allergeni, polveri inquinanti e senza pericolo di formazione di umidità e muffe
  • Nessun elemento a parete: migliore arredabilità delle stanze (no split e termosifoni)
  • Consumo <6 kwh/mq annuo, ossia 1/10 in meno rispetto alla classe A ed il 95% in meno del patrimonio immobiliare vigente (Classe F/G)

Sicurezza

  • Tapparelle in alluminio con comando elettrico marca Ever-Web modello A45, o similari
  • Predisposizione allarme antintrusione sugli infissi
  • Portoncino di sicurezza con le caratteristiche della serie 3 con pannello in MDF
  • Struttura anti sismica di ultimissima generazione
  • Pareti e solai ad alto spessore: spessore muri esterni sino a 45 cm. muri di confine cm.35 – solai cm.50

Capitolato Di Standard Elevato

  • Domotica Smart living Now B-Ticino
  • Portale in gres porcellanato al portoncino blindato
  • Bagni con sanitari sospesi (bagno principale) con piatto doccia filo pavimento
  • Infissi interni di marca italiana
  • Infissi in legno lamellare con doppia apertura battente a vasistas
  • Porta finestra del soggiorno sarà scorrevole
  • Vetri alle finestre, formati da vetrocamera anti-infortunio 41db
  • Tapparelle a comando elettrico

San Giovanni in Persiceto, nel nuovo quartiere residenziale denominato Villa Conti Park adiacente alle scuole medie e superiori ed alla suburbana di superficie, parco commerciale e monitorato costantemente per la sicurezza dei cittadini. A fine intervento ci saranno 240 mila mq ( 24 ettari ) piantumati con essenze, arbusti ed alberi particolari idoneo alla metabolizzazione delle polveri sottili (PM10), progetto in collaborazione con il CNR di Bologna ed il Ministero dell’Agricoltura

Nuovo intervento residenziale prevista consegna fine 2025 con possibilità di personalizzazione, finanziamento e gestione coordinata del Tuo usato!

 

Classe Energetica

  • Classe Energetica: A4
  • Indice di prestazione energetica:
  • | Classe Energetica | APE A4
    A4
  • A3
  • A2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • in corso

Planimetrie

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