in Vendita Carosello

Complesso per 12 alloggi | Bologna

11, Via Edoardo Collamarini, Croce del Biacco, San Donato-San Vitale, Róveri, Bologna, Emilia-Romagna, 40138, Italia
  • stato attuale € 665.000

Titolo

Riferimento: KF109
  • Edificio | Complesso
  • Tipologia immobile
  • 1,2,3
  • Camere da letto
  • 2
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 1795
  • 1963
  • Anno di costruzione
  • KF109
  • Riferimento
  • Indirizzo Bologna via Collamarini 11
  • Città Bologna Città, Bologna
  • Cap 40100

Descrizione



Il complesso edilizio in esame è posto nella periferia nord / est del centro abitato, non distante dalla Via Enrico Mattei in ambito produttivo pianificato di tipo misto realizzato a partire dalla fine anni 50 secolo scorso; dista circa 1 km dall’ uscita 11 San Vitale della Tangenziale di Bologna, circa 3 km dal Sant’ Orsola ed in aderenza alla linea ferroviaria Bologna sulla quale si svilupperà il Servizio Ferroviario Metropolitano.

Sulla via Enrico Mattei sono inoltre presenti fermate del servizio urbano del trasporto pubblico su gomma in grado di connettere con estrema facilità i vari ambiti urbani circostanti; in prossimità dell’ uscita 11 della Tangenziale è presente il Centro Commerciale ViaLarga con grande galleria commerciale in cui sono insediate le varie categorie merceologiche di base oltre ipermercato.

Il contesto urbanistico, in corso di profonda ristrutturazione e trasformazione, appare pertanto in grado di fornire i principali servizi di base e risulta appetibile anche per nuovi insediamenti residenziali.

Attualmente il complesso è composto da :

– Edificio produttivo artigianale con porzione interna soppalcata. R
– Corpo di fabbrica su 3 livelli fuori terra per abitazioni ed uffici oltre seminterrato per cantine, servizi
– Edificio accessorio sul lato nord, a confine con l’ area ferroviaria, destinato a magazzino / deposito – Tettoia in struttura metallica leggera collegata al magazzino

Progetti di Ristrutturazione Ipotizzato

  • Superficie Fondiaria (SF) : Superficie Catastale = mq. 1.280
  • Superficie Coperta (SQ) : Edificio mq. 409
  • Superficie Lorda Pavimento (SLP) mq. 1.795
  • Edificio interrato per autorimesse
  • Edificio fuori terra m. 9,10
  • Superficie Lorda Vendibile (SLV) complessiva mq.1.337
  • Utile Lordo previsto da computo disponibile > 15% per circa € 700.000 
    progetto di massima disponibile by Architetto Bottura

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione energetica:
  • A4
  • A3
  • A2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe Energetica | APE G
    G
  • in corso

Planimetrie

image

Description:

Calcola Rata Mutuo

Rata Mensile
  • Acconto
  • Importo finanziato
  • Rata mensile mutuo
%
%
questa proposta non costituisce impegno contrattuale e si precisa che i prezzi sono al netto di imposte, tasse, oneri relativi al trasferimento della proprietà, registrazione e mediazione # Keeper ® Immobiliare

Compare listings

Compare
Massimo Bortolotti
  • Massimo Bortolotti