Complesso per 12 alloggi | Bologna

  • stato attuale € 665.000
11, Via Edoardo Collamarini, Croce del Biacco, San Donato-San Vitale, Róveri, Bologna, Emilia-Romagna, 40138, Italia
  • Edificio | Complesso
  • Tipologia immobile
  • 1,2,3
  • Camere da letto
  • 2
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 1795
  • 1963
  • Anno di costruzione
  • KF109
  • Riferimento
in Vendita

Complesso per 12 alloggi | Bologna

11, Via Edoardo Collamarini, Croce del Biacco, San Donato-San Vitale, Róveri, Bologna, Emilia-Romagna, 40138, Italia
  • stato attuale € 665.000
  • Indirizzo Bologna via Collamarini 11
  • Città Bologna Città, Bologna
  • Cap 40100

Descrizione


Il complesso edilizio in esame è posto nella periferia nord / est del centro abitato, non distante dalla Via Enrico Mattei in ambito produttivo pianificato di tipo misto realizzato a partire dalla fine anni 50 secolo scorso; dista circa 1 km dall’ uscita 11 San Vitale della Tangenziale di Bologna, circa 3 km dal Sant’ Orsola ed in aderenza alla linea ferroviaria Bologna sulla quale si svilupperà il Servizio Ferroviario Metropolitano.

Sulla via Enrico Mattei sono inoltre presenti fermate del servizio urbano del trasporto pubblico su gomma in grado di connettere con estrema facilità i vari ambiti urbani circostanti; in prossimità dell’ uscita 11 della Tangenziale è presente il Centro Commerciale ViaLarga con grande galleria commerciale in cui sono insediate le varie categorie merceologiche di base oltre ipermercato.

Il contesto urbanistico, in corso di profonda ristrutturazione e trasformazione, appare pertanto in grado di fornire i principali servizi di base e risulta appetibile anche per nuovi insediamenti residenziali.

Attualmente il complesso è composto da :

  • Edificio produttivo artigianale con porzione interna soppalcata
  • Corpo di fabbrica su 3 livelli fuori terra per abitazioni ed uffici oltre seminterrato per cantine, servizi
  • Edificio accessorio sul lato nord, a confine con l’ area ferroviaria, destinato a magazzino / deposito
  • Tettoia in struttura metallica leggera collegata al magazzino
  • APE attestato prestazione energetica in corso
  • RTI relazione tecnica integrata in corso

Progetto di Ristrutturazione Ipotizzato

  • Superficie Fondiaria (SF) : Superficie Catastale = mq. 1.280
  • Superficie Coperta (SQ) : Edificio mq 409
  • Superficie Lorda Pavimento (SLP) mq 1.795
  • Edificio interrato per autorimesse
  • Edificio fuori terra m. 9,10
  • Superficie Lorda Vendibile (SLV) complessiva mq 1.337
  • progetto di massima disponibile realizzato dall’Architetto Adriano Bottura

Planimetrie

image

Description:

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione energetica:
  • A4
  • A3
  • A2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe Energetica | APE G
    G
  • in corso

Riepilogo Proposta

  • Riferimento: KF109
  • Prezzo: stato attuale € 665.000
  • Superficie: 1795 m²
  • Camere da letto: 1,2,3
  • Bagni: 2
  • Garage: 1
  • Dimensione garage: 15
  • Anno di costruzione: 1963
  • Tipologia immobile: Edificio | Complesso
  • Contratto: in Vendita

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questa proposta non costituisce impegno contrattuale ed i prezzi sono al netto di imposte, tasse, relativi al trasferimento della proprietà, la registrazione e la mediazione

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Massimo Bortolotti
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