ex Scuole | San Giovanni

in asta due immobili (ex Scuole elementari di Amola e di Tivoli).

Entrambi gli immobili sono soggetti a vincolo Soprintendenza ai sensi D.Lgs. 42/2004.

Possono essere recuperati a residenziale, con alloggi di grande dimensione e giardino privato, con buon ritorno economico.

In particolare secondo le seguenti dimensioni :

– Ex Scuole Amola (Lotto A)

n. 4 alloggi con SLV media/cd. = circa mq. 136 oltre a giardino e pertinenze varie.

– Ex Scuole Tivoli (Lotto B)

n. 6 alloggi con SLV media/cd. = circa mq. 150, oltre a giardino e pertinenze varie.

Per un’ analisi più dettagliata di entrambi i fabbricati, rimando alle relative Relazione di Fattibilità con analisi economica.

Aste previste il 15/02/2023 h. 10,00 con offerte in busta chiusa.

Offerte separate entro h. 12,00 del 10/02/2023 (esclusa presentazione offerte con consegna a mano)

Deposito cauzionale 10% dell’ importo a base asta

In caso di aggiudicazione, saldo e rogito entro 120 giorni

Acquisto in regime di imposta di registro

Importo base asta per Scuole di Amola (Lotto A) = € 118.000,00

Importo base asta per Scuole di Tivoli (Lotto B) = € 179.000,00

Dall’ analisi economica effettuata, per entrambi gli immobili è possibile prevedere l’ applicazione anche dei vari bonus fiscali attualmente in essere che ne rendono maggiormente interessante l’ eventuale acquisto e recupero ad uso residenziale.

Per il complesso ex SCUOLE di Amola si stima possibile raggiungere complessivamente un Utile Lordo Finale (Bonus fiscali compresi) = + 37% (investimento complessivo necessario stimato circa € 1.042.000,00)

Per il complesso ex Scuole di Tivoli si stima possibile raggiungere complessivamente un Utile Lordo Finale (Bonus fiscali compresi) = + 32 % (investimento complessivo necessario stimato circa € 1.617.000,00).

documentazione, fattibilità, progettazione e vendita alloggi finiti a disposione
in collaborazione con Architetto Adriano Bottura