Coworking Bologna

disponibili eleganti uffici per coworkers con due, tre, quattro cinque o sei postazioni in uffici separati; ideale per professionisti, freelance, start up, piccole imprese, in ambiente di rappresentanza, con incluso :

• • nome sul citofono
  • arredi
  • connessione internet
  • stampante multifunzione a consumo
  • vigilanza
  • riscaldamento
  • raffrescamento
  • area ristoro
  • sala meeting
  • spese condominiali
  • utenze tutte
  • manutenzioni
  • pulizia

per periodi di 1, 3, 6 o 12 mesi con un solo canone di cauzione !

il contratto di coworking è un contratto atipico che non viene disciplinato espressamente dal codice civile, ma viene comunque lasciato alle parti la libertà di determinarne il contenuto, la cosiddetta autonomia contrattuale prevista dall’art. 1322c.c.

• adempimenti nulli a carico proprietà in termini di autorizzazioni e comunicazioni

• i costi regolarmente fatturati sono interamente deducibili

• non essendo un contratto di locazione a tutti gli effetti, non è possibile eleggere domicilio presso l’immobile ove si usufruisce di una postazione

registrazione Agenzia Entrate

• la condizione di registrazione del contratto di utilizzo delle aree attrezzare e dotate di tutti i servizi necessari per l’attività lavorativa, è necessaria soltanto nel caso d’uso. Dunque, la registrazione si rivela obbligatoria nel caso in cui il contratto

dovesse essere impiegato nell’eventualità di disaccordo tra il concedente e l’utilizzatore; nel caso specifico, si prevede la registrazione del contratto presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate, con l’applicazione dell’imposta di registro pari a € 200,00, nel caso specifico del principio di alternatività della partita IVA.

Il contratto deve essere obbligatoriamente registrato in caso il concedente dell’immobile e l’utilizzatore intendono compilare il contratto nella tipologia di scrittura di atto pubblico o privata autenticata.

vantaggi per il coworker

1. possibilità di utilizzare uno spazio lavorativo già pronto all’uso e dotato di servizi comuni aggiuntivi

2. possibilità di offrire spazi senza doversi legare alla durata di un contratto di locazione commerciale

3. la possibilità di avere un’ampia autonomia nella redazione del contratto

4. non si devono sopportare i costi legati alla registrazione di un contratto di locazione (bolli e imposta di registro)

5. possibilità di poter usufruire di un regime di imponibilità Iva (al posto dell’esenzione Iva delle locazioni commerciali)

6. possibilità di risoluzione anticipata del contratto con preavviso fissato convenzionalmente

7. il pagamento viene effettuato sulla base di una fattura relativa al servizio reso, che naturalmente è fiscalmente deducibile