Keeper ® Immobiliare

intermediazione professionale di immobili residenziali, commerciali e terreni

immobili

 

anni di attività

giovedì 13 settembre ore 12
parliamo di domotica : clicca qui

perito in stime ruolo

vendi casa ?

prima di affidare la vendita di casa tua, dovresti valutare almeno questi elementi :

  • l’esperienza del tuo interlocutore
    la capacità di un professionista non dipende certo dall’età anagrafica, ma forse, oltre vent’anni di esperienza hanno qualcosa da dire
  • la sua reputazione
    è la considerazione altrui, dei colleghi, dei clienti e degli altri operatori del settore : informati al riguardo
  • la sua affidabilità
    le cose che racconta, sono dimostrabili ? conosci qualcuno in grado di testimoniarlo ?
  • il suo metodo di lavoro
    fa la stima verbale o scritta ? collabora con i colleghi ? fa parte di un gruppo di lavoro, di una associazione di categoria ?
  • i suoi strumenti
    ha un sito internet ? dove fa pubblicità web e dove cartacea ? potrebbe sembrare banale ma ha un ufficio ?
    i suoi moduli sono pubblicati e scaricabili ? sono depositati in Camera di Commercio come la legge prevede ?
  • è abilitato alla professione ?
    se si, chiedigli di mostrati il patentino ( rea )
    se non ne è in possesso, non è un Agente Immobiliare e la legge Italiana prevede penali fino a 50 mila euro e sequestro dell’immobile dove  svolge l’attività abusiva.

se vuoi conoscermi, senza impegno, sono a tua disposizione … e poi decidi.

Massimo Bortolotti

cerca in Italia

divisione ESTERO
  • troviamo l’immobile adatto al tuo budget di investimento a partire da qualche decina di migliaia di dollari
  • troviamo conduttori selezionati, in America in caso di morosità, lo sfratto esecutivo si ottiene in 15 giorni
  • operazioni immobiliari con redditi superiori al 7%
  • relazioniamo periodicamente tramite il property management, nostro referente di zona
  • clicca qui per approfondire

divisione ASTE
  • cerchiamo l’immobile fra tutte le aste, immobiliari, fallimentari e giudiziarie
  • ne verifichiamo le compatibilità con la tue esigenze
  • se acquisti con mutuo, ti troviamo il broker finanziario
  • partecipiamo all’asta, con te o in autonomia
  • ti assistiamo fino alla consegna dell’immobile
  • clicca qui per approfondire

San Lazzaro

il meglio oggi possibile ! classe A4

Bo Ippodromo

nuovo intervento residenziale

Bentivoglio

ville mono e bifamiliare classe A2

San Giorgio

nuovo cantiere residenziale

Altedo

nuovi in pronta consegna

Bentivoglio

nuove ville monopiano

CHI SIAMO

Flora Kuo

347.0363821 studio di Funo

 

inizio la professione nella più accreditata azienda della riprografia mondiale dove mi occupo di vendita di servizi, attualmente gestisco la contabilità ed sono a disposizione della Clientela per organizzazione tecnica con artigiani, imprese ed home stager.

agenzia già certificata 2006-07 ISO 9001 n. 0544-99

Massimo Bortolotti

335.6556566 agenzie di Funo e Bologna

 

sono Perito in Stima e Valutazione di Immobili al ruolo n. 799 ed Agenti di Affari in Mediazione ed Agenti a Titolo Oneroso ex ruolo n. 1.564 ora rea bo 389.604; ho ricoperto le cariche di Presidente Provinciale e vice Presidente Regionale per FIAIP ( Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ) e sono stato per un quadriennio il vice presidente del Comitato Tecnico della Camera Arbitrale Immobiliare della Camera di Commercio di Bologna.

SERVIZI
  • stima scritta con indicazione del più probabile prezzo di realizzo
  • incarico scritto nel quale sono evidenziati i nostri obblighi contrattuali
  • analisi documentale delle conformità, certificazioni, agibilità, convenzioni
  • promozione con video e pubblicazione annuncio su decine di portali e media
  • collaborazione con i colleghi interessati per favorire il buon esito dell’affare
  • relazioni periodiche del nostro lavoro in merito all’incarico ricevuto
  • indicazione criticità riscontrate durante l’attività per intervenire e migliorare
  • preliminare registrato nei termini di legge
  • presenza ed assistenza in tutte le fasi della trattativa incluso il rogito
  • intermediazioni nel rispetto delle direttive inerenti antiriciclaggio e privacy
  • definizione compenso e pagamento con trattativa privata
  • consulenza ed assistenza ” anche ” post vendita
  • discrezione, competenza e cortesia Incluse in ogni fase del nostro lavoro

ETICA
  • è in regola con quanto prescritto dalla legge 39/89
  • è iscritto alla sezione speciale del REA degli Agenti di Affari in Mediazione
  • è assicurato sui rischi d’impresa
  • ha un idoneo e identificato locale nel quale svolge la professione
  • si qualifica come Agente Immobiliare in ogni momento della sua attività
  • promuove esclusivamente immobili di cui ha ricevuto mandato
  • se opera in collaborazione, evidenzia l’agenzia con la quale collabora
  • tratta la provvigione sulla base di un personale confronto
  • pattuisce se saranno dovute o meno spese per promuovere l’immobile
  • accetta solo titoli intestati al venditore e li consegna immediatamente
  • agisce nell’interesse di entrambe le parti e con lo stesso impegno
  • dichiara se agisce con mandato a titolo oneroso
  • collabora attivamente con gli altri operatori del settore
  • non fa altri mestieri ….

MODULI

i moduli che utilizziamo e che sono regolarmente depositati presso la cciaa di Bologna pratica M13103K1231 – BO/RI/PRA/2013/554 – moduli 2018 protocollo n. 3999/2018

  foglio visita & privacy

  incarico di Vendita

  proposta di Acquisto

  proposta di Locazione

per vederli e/o scaricarli non serve alcuna alcuna registrazione : ti basta un click e per ogni chiarimento, siamo a disposizione.

TARIFFE

nel rispetto legge 39/89, art. 3 comma 1, prestazioni degli Agenti Immobiliari abilitati all’esercizio della attività di mediazione, Keeper Immobiliare propone le seguenti tariffe precisando che ogni importo sarà comunque oggetto di trattativa privata :

  • stima € 250 per la valutazione commerciale € 500 per la valutazione approfondita
  • consulenza 1% sul valore del bene oggetto della consulenza
  • permuta 2% sul valore della permuta
  • compravendita 3% sul prezzo di realizzo o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • asta 5% sul prezzo di realizzo o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • estero 4% sul prezzo di acquisto o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • cessione di azienda 5% sul valore complessivo della cessione
  • locazione 10% una tantum sul canone medio annuo a “regime”

adempimenti Locativi al netto delle spese per bolli, ritenuta, garante

  • redazione e registrazione contratto residenziale € 200
  • redazione e registrazione contratto commerciale € 300
  • redazione e registrazione contratto garage € 130
  • calcolo canone concordato con comparazione canone libero € 25
  • redazione contratto, proroghe, risoluzione € 75
  • cessione contratto € 50
  • aumento Istat con lettera conduttore € 25

15 + 10 =

Funo

Via Marchesini n. 42 Funo  +39 051.860284

Bologna

Via della Pietra n. 25a Bo | +39 051.04114 95

Keeper ® Immobiliare

sede & studio  051.860284
via Marchesini n. 42 Funo
agenzia   051.041149
via della Pietra n. 25a Bologna