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… nel centro di Bologna non si perde neanche un bambino …

intermediazione professionale di immobili residenziali, commerciali, terreni

 

ci impegniamo ad offrirti eccellenza

PROPOSTE IN EVIDENZA

attico San Pietro in Casale

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attico su due livelli con grande terrazzo

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Super Attico San Lazzaro

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190 mq di pura bellezza in classe A4

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Super Attico Bologna

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4 camere, tripli servizi, 190 mq

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intervento San Lazzaro

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appartamenti anche con giardino classe A4

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Nuovo Intervento Bologna Ippodromo

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una, due, tre camere, con giardino e attici

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tenuta con scuderia Ozzano

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650 mq, 20 scuderied oltre 23 ettari

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Villa Castel Maggiore

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porzione di villa immersa nel verde

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villa Castel San Pietro Terme

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600 mq con piscina, spa, palestra : bellissima

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CHI SIAMO

Flora Kuo

347.0363821
ufficio di Funo

inizio la professione nella più accreditata azienda della riprografia mondiale dove mi occupo di vendita di servizi ed attualmente gestisco la contabilità ed sono a disposizione della Clientela per organizzazione tecnica con artigiani, imprese ed home stager.

   
abbiamo conseguito la certificazione ISO 9001 n. 0544-99 per gli anni 2006 e 2007 fra le prime Agenzie Immobiliari di Bologna.

Flora Kuo
il nostro gruppo di lavoro
Massimo Bortolotti

Massimo Bortolotti

335.6556566
uffici di Funo e Bologna

sono Perito in Stima e Valutazione di Immobili al ruolo n. 799 ed Agenti di Affari in Mediazione ed Agenti a Titolo Oneroso ex ruolo n. 1.564 ora rea bo 389.604; ho ricoperto le cariche di Presidente Provinciale e vice Presidente Regionale per FIAIP ( Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ) e sono stato per un quadriennio il vice presidente del Comitato Tecnico della Camera Arbitrale Immobiliare della Camera di Commercio di Bologna.

  • stima scritta con indicazione del più probabile prezzo di realizzo
  • incarico scritto nel quale sono evidenziati i nostri obblighi contrattuali
  • analisi documentale delle conformità, certificazioni, agibilità, convenzioni
  • promozione con video e pubblicazione annuncio su decine di portali e media
  • collaborazione con i colleghi interessati per favorire il buon esito dell’affare
  • relazioni periodiche del nostro lavoro in merito all’incarico ricevuto
  • indicazione criticità riscontrate durante l’attività per intervenire e migliorare
  • preliminare registrato nei termini di legge
  • presenza ed assistenza in tutte le fasi della trattativa incluso il rogito
  • intermediazioni nel rispetto delle direttive inerenti antiriciclaggio e privacy
  • definizione compenso e pagamento con trattativa privata
  • consulenza ed assistenza ” anche ” post vendita
  • discrezione, competenza e cortesia Incluse in ogni fase del nostro lavoro

  • è in regola con quanto prescritto dalla legge 39/89
  • è iscritto alla sezione speciale del REA degli Agenti di Affari in Mediazione
  • è assicurato sui rischi d’impresa
  • ha un idoneo e identificato locale nel quale svolge la professione
  • si qualifica come Agente Immobiliare in ogni momento della sua attività
  • promuove esclusivamente immobili di cui ha ricevuto mandato
  • se opera in collaborazione, evidenzia l’agenzia con la quale collabora
  • tratta la provvigione sulla base di un personale confronto
  • pattuisce se saranno dovute o meno spese per promuovere l’immobile
  • accetta solo titoli intestati al venditore e li consegna immediatamente
  • agisce nell’interesse di entrambe le parti e con lo stesso impegno
  • dichiara se agisce con mandato a titolo oneroso
  • collabora attivamente con gli altri operatori del settore
  • non fa altri mestieri ….

 la nostra prima regola : TRASPARENZA !

i moduli che utilizziamo e che sono regolarmente depositati presso la cciaa di Bologna pratica M13103K1231 – BO/RI/PRA/2013/554 – moduli 2018 in fase di deposito

 foglio visita & privacy

 incarico di Vendita

 proposta di Acquisto

 proposta di Locazione

puoi vederli e scaricarli senza alcuna registrazione; per ogni chiarimento, siamo a Tua disposizione.

nel rispetto legge 39/89, art. 3 comma 1, prestazioni degli Agenti Immobiliari abilitati all’esercizio della attività di mediazione, Keeper Immobiliare propone le seguenti tariffe precisando che ogni importo sarà comunque oggetto di trattativa privata :

  • stima € 250 per la valutazione commerciale € 500 per la valutazione approfondita
  • consulenza 1% sul valore del bene oggetto della consulenza
  • permuta 2% sul valore della permuta
  • compravendita 3% sul prezzo di realizzo o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • asta 5% sul prezzo di realizzo o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • estero 4% sul prezzo di acquisto o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • cessione di azienda 5% sul valore complessivo della cessione
  • locazione 10% una tantum sul canone medio annuo a “regime”

adempimenti Locativi al netto delle spese per bolli, ritenuta, garante

  • redazione e registrazione contratto residenziale € 200
  • redazione e registrazione contratto commerciale € 300
  • redazione e registrazione contratto garage € 130
  • calcolo canone concordato con comparazione canone libero € 25
  • redazione contratto, proroghe, risoluzione € 75
  • cessione contratto € 50
  • aumento Istat con lettera conduttore € 25

  • competenza 90%
  • affidabilità 95%
  • impegno 100%
STIMA

quanto vale “davvero” il tuo immobile ?

  • Definizione di valore di mercato
    Importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data della valutazione tra un acquirente e un venditore essendo entrambi non condizionati da fattori esterni e dopo una adeguata attività di marketing da entrambe le parti
  • Stima sintetica del valore di mercato
    Valore di mercato = Superficie commerciale x Quotazione al mq x Coefficienti merito
    La determinazione del valore di un bene immobiliare, sia ai fini della vendita che della locazione, necessita dell’apporto di specifiche conoscenze ed esperienze professionali da parte di qualificati operatori.

ASTE

fra migliaia di immobili

  • cerchiamo l’immobile fra tutte le aste, immobiliari, fallimentari e giudiziarie
  • ne verifichiamo le compatibilità con la tue esigenze
  • se acquisti con mutuo, ti troviamo il broker finanziario
  • partecipiamo all’asta, con te o in autonomia
  • ti assistiamo fino alla consegna dell’immobile
  • clicca qui per approfondire

ESTERO

investimenti all’estero

  • troviamo l’immobile adatto al tuo budget di investimento a partire da qualche decina di migliaia di dollari
  • troviamo conduttori selezionati, in America in caso di morosità, lo sfratto esecutivo si ottiene in 15 giorni
  • operazioni immobiliari con redditi superiori al 7%
  • relazioniamo periodicamente tramite il property management, nostro referente di zona
  • clicca qui per approfondire

anni di esperienza

rea cciaa bo

ruolo periti in stime

associato Fiaip

Funo

Via Galliera n. 230/3 – Argelato (BO)
+39 051 86 00 08
funo@reagent.it

Bologna

 

Via della Pietra n. 25a (BO)
+39 051 041 14 95
bologna@reagent.it

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agenzia di Bologna

Via della Pietra n. 25a Bologna 40132
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sede in Funo 40050 Via Marchesini n. 42
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Via Galliera n. 230/3 Argelato 40050 (Bo)
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