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Castel Maggiore

Villa Unifammiliare Perfetto Stato

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Open House San Lazzaro

appartamenti con giardino e super Attico

San Lazzaro

il meglio oggi possibile ! classe A4

Bo Ippodromo

nuovo intervento residenziale

Bentivoglio

ville mono e bifamiliare classe A2

Bologna Appartamento 3C

122 mq € 390 mila Nuovo complesso residenziale zona Ippodromo inserito in una zona dotata di ampi spazi verdi pubblici e privati ed estremamente comoda a tutti i servizi della città. I primi due edifici che vengono realizzati sono completamente autonomi e sorgono...

Cà de Fabbri occasione

80 mq € 145 mila in fabbricato ben tenuto anni 90, dotato di ampia zona ad uso parcheggi e verde condominiale, al primo piano di tre servito da ascensore, appartamento LIBERO in ottimo stato composto da ingresso su zona giorno, cucina, due bagni, due camere, due...

Bentivoglio nuove Ville

150 mq € da 298 mila In località San Marino di Bentivoglio, proponiamo in vendita ville unifamiliari completamente indipendenti immerse nel verde ed affacciate su splendido parco pubblico di 10 mila mq con area attrezzata per bambini, servite da mezzi pubblici ed...

Bologna Appartamento

121 mq € 363 mila Nuovo complesso residenziale zona Ippodromo inserito in una zona dotata di ampi spazi verdi pubblici e privati ed estremamente comoda a tutti i servizi della città. I primi due edifici che vengono realizzati sono completamente autonomi e sorgono...

San Lazzaro con Giardino

121 mq  461 mila San Lazzaro, In zona centrale circondata da piste ciclabili, giardini pubblici con attrezzature urbane, a pochi passi dal nuovo supermercato Coop, dalla fermata dell’autobus, a 900 metri dalla stazione ferroviaria, comoda a tutti i servizi ed alla...

Casa cielo terra Vendesi San Giorgio di Piano

124 mq € 229 mila San Giorgio di Piano, in posizione silenziosa ma vicinissima a tutti i collegamenti stradali, a dieci minuti da Castelmaggiore, porzione di casa cielo terra di recente ristrutturazione con giardino e posti auto esclusivi, composta al piano terra da...

Bentivoglio Ville Monopiano

160 mq Trattative in Ufficio nella nuova lottizzazione ” Merighi” all’ingresso di Bentivoglio, comoda a tutti i servizi del paese ed alla viabilità, sono aperte le prenotazioni per l’acquisto di lotti edificabili per ville mono o bifamiliari, volendo con progetto...

San Pietro Attico

140 mq € 349 mila San Pietro in Casale nella zona residenziale, proponiamo in vendita Attico in palazzina recentissima, al terzo ed ultimo piano servito da ascensore.   su due livelli caratterizzata da materiali di elevata qualità e perfettamente tenuto, composto da...

Castel Maggiore Villa Green

148 mq € 450 mila Castel Maggiore vendesi villa singola di recentissima costruzione, sviluppata su due piani fuori terra e costituita da ingresso, salone con camino, cucina, tre camera da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, doppi servizi ed altro edificio con...

Altedo Appartamento

87 mq € 159 mila proponiamo in vendita, NUOVO da impresa, Altedo, centralissima palazzina di nuova costruzione in elevata classe energetica, di poche unità e con ascensore, al piano secondo ed ultimo appartamento con bella zona living, due camere, due terrazzi, bagni,...

San Lazzaro TRE camere

146 mq € 579 mila San Lazzaro, In zona centrale circondata da piste ciclabili, giardini pubblici con attrezzature urbane, a pochi passi dal nuovo supermercato Coop, dalla fermata dell’autobus, a 900 metri dalla stazione ferroviaria, comoda a tutti i servizi ed alla...

Funo Appartamento

87 mq € 149 mila nel centro di Funo, comodo a tutto, appartamento in vendita recentemente ed in gran parte ristrutturato, al piano primo con ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, due balconi, cantina al piano seminterrato. riscaldamento autonomo, ottima...

Bologna con Giardino

57 mq € 177 mila Nuovo complesso residenziale zona Ippodromo inserito in una zona dotata di ampi spazi verdi pubblici e privati ed estremamente comoda a tutti i servizi della città. I primi due edifici che vengono realizzati sono completamente autonomi e sorgono...

San Lazzaro Investimento

69 mq € 275 mila San Lazzaro, In zona centrale circondata da piste ciclabili, giardini pubblici con attrezzature urbane, a pochi passi dal nuovo supermercato Coop, dalla fermata dell’autobus, a 900 metri dalla stazione ferroviaria, comoda a tutti i servizi ed alla...

Altedo nuovo Bilocale

62 mq € 119 mila Altedo, nel centro del paese proponiamo in vendita in bella e nuova palazzina di poche unità servite da ascensore, appartamento bilocale posto al secondo ed ultimo piano con bella zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone oltre a posto...

Bologna Centro Storico

76 mq € 235 mila in pieno centro storico, nella via dè Falegnami laterale di via Galliera e via Indipendenza, in fabbricato porticato al piano secondo, appartamento in buono stato composto da ingresso si zona giorno, angolo cottura, due camere, terrazzo, bagno, termo...

Bologna Appartamento

94,5 mq € 248 mila Nuovo complesso residenziale zona Ippodromo inserito in una zona dotata di ampi spazi verdi pubblici e privati ed estremamente comoda a tutti i servizi della città. I primi due edifici che vengono realizzati sono completamente autonomi e sorgono...

Bologna nuovo Trilocale

83 mq € 257 mila Nuovo complesso residenziale zona Ippodromo inserito in una zona dotata di ampi spazi verdi pubblici e privati ed estremamente comoda a tutti i servizi della città. I primi due edifici che vengono realizzati sono completamente autonomi e sorgono...

Funo Centro Mansarda

88 mq € 105 mila nel centro di Funo, comodo a tutto, appartamento in vendita al secondo ed ultimo piano mansardato con altezza media oltre 2,40 con ingresso, tinello, cucinotto, due camere, oltre ALTANA regolare, bagno, due balconi scarsamente utilizzabili, cantina,...

Castel Maggiore Villa

212 mq € 295 mila Castel Maggiore via Lirone, vendesi porzione di bifamiliare di oltre 200 mq, al piano primo ed ultimo dotata di ingresso indipendente ed ampia zona verde con alberi d’alto fusto, composta da, ingresso su salone doppio, tinello, cucina abitabile, tre...

Funo Appartamanto in Villa

150 mq € 315 mila in recentissima costruzione pietra vista in Funo, a poca distanza dalla polisportiva, con ingresso indipendente, appartamento in villa in perfette condizioni sviluppato su due livelli con : piano primo, salone, cucina comodamente abitabile, due...
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Altedo Ufficio

85 mq € Locazione 1.000 mese Fronte strada, ufficio al piano primo ed ultimo, in recentissimo fabbricato fronte strada ed in posizione strategica, con ampi spazi, composto da open space, antibagno, bagno, vano tecnico, garage. APE C eo 29,21 spese condominiali € 50...

Castel Maggiore Negozio

545 mq locazione € 3,500 mese acquisto € 450 mila Castel Maggiore via La Pira, vendesi immobile commerciale di complessivi 545 mq, volendo facilmente disvisibile in 3 unità indipendenti, esempio : 1 – magazzino di mq 125 2 – ufficio o negozio fronte strada di 210 3 –...

Castel Maggiore Opificio

690 mq € 285 mila libero Castel Maggiore, località Primo Maggio, nella zona industriale con comodo accesso alla viabilità, vendiamo opificio ex fonderia su lotto di 1.500 mq composto da : Area asfaltata di 630 mq Posti auto 135 mq Locale con deposito e magazzino 693...
ESTERO
  • troviamo l’immobile adatto al tuo budget di investimento a partire da qualche decina di migliaia di dollari
  • troviamo conduttori selezionati, in America in caso di morosità, lo sfratto esecutivo si ottiene in 15 giorni
  • operazioni immobiliari con redditi superiori al 7%
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San Giorgio

nuovo cantiere residenziale

Altedo

nuovi in pronta consegna

Bentivoglio

nuove ville monopiano

CHI SIAMO

Flora Kuo

347.0363821 ufficio di Funo

 

inizio la professione nella più accreditata azienda della riprografia mondiale dove mi occupo di vendita di servizi, attualmente gestisco la contabilità ed sono a disposizione della Clientela per organizzazione tecnica con artigiani, imprese ed home stager.

Massimo Bortolotti

335.6556566 uffici di Funo e Bologna

 

sono Perito in Stima e Valutazione di Immobili al ruolo n. 799 ed Agenti di Affari in Mediazione ed Agenti a Titolo Oneroso ex ruolo n. 1.564 ora rea bo 389.604; ho ricoperto le cariche di Presidente Provinciale e vice Presidente Regionale per FIAIP ( Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ) e sono stato per un quadriennio il vice presidente del Comitato Tecnico della Camera Arbitrale Immobiliare della Camera di Commercio di Bologna.

SERVIZI
  • stima scritta con indicazione del più probabile prezzo di realizzo
  • incarico scritto nel quale sono evidenziati i nostri obblighi contrattuali
  • analisi documentale delle conformità, certificazioni, agibilità, convenzioni
  • promozione con video e pubblicazione annuncio su decine di portali e media
  • collaborazione con i colleghi interessati per favorire il buon esito dell’affare
  • relazioni periodiche del nostro lavoro in merito all’incarico ricevuto
  • indicazione criticità riscontrate durante l’attività per intervenire e migliorare
  • preliminare registrato nei termini di legge
  • presenza ed assistenza in tutte le fasi della trattativa incluso il rogito
  • intermediazioni nel rispetto delle direttive inerenti antiriciclaggio e privacy
  • definizione compenso e pagamento con trattativa privata
  • consulenza ed assistenza ” anche ” post vendita
  • discrezione, competenza e cortesia Incluse in ogni fase del nostro lavoro

ETICA
  • è in regola con quanto prescritto dalla legge 39/89
  • è iscritto alla sezione speciale del REA degli Agenti di Affari in Mediazione
  • è assicurato sui rischi d’impresa
  • ha un idoneo e identificato locale nel quale svolge la professione
  • si qualifica come Agente Immobiliare in ogni momento della sua attività
  • promuove esclusivamente immobili di cui ha ricevuto mandato
  • se opera in collaborazione, evidenzia l’agenzia con la quale collabora
  • tratta la provvigione sulla base di un personale confronto
  • pattuisce se saranno dovute o meno spese per promuovere l’immobile
  • accetta solo titoli intestati al venditore e li consegna immediatamente
  • agisce nell’interesse di entrambe le parti e con lo stesso impegno
  • dichiara se agisce con mandato a titolo oneroso
  • collabora attivamente con gli altri operatori del settore
  • non fa altri mestieri ….

certificazione 2006-07 ISO 9001 n. 0544-99

        

MODULI

i moduli che utilizziamo e che sono regolarmente depositati presso la cciaa di Bologna pratica M13103K1231 – BO/RI/PRA/2013/554 – moduli 2018 protocollo n. 3999/2018   foglio visita & privacy   incarico di Vendita   proposta di Acquisto   proposta di Locazione puoi vederli e scaricarli senza alcuna registrazione; per ogni chiarimento, siamo a Tua disposizione.

TARIFFE

nel rispetto legge 39/89, art. 3 comma 1, prestazioni degli Agenti Immobiliari abilitati all’esercizio della attività di mediazione, Keeper Immobiliare propone le seguenti tariffe precisando che ogni importo sarà comunque oggetto di trattativa privata :

  • stima € 250 per la valutazione commerciale € 500 per la valutazione approfondita
  • consulenza 1% sul valore del bene oggetto della consulenza
  • permuta 2% sul valore della permuta
  • compravendita 3% sul prezzo di realizzo o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • asta 5% sul prezzo di realizzo o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • estero 4% sul prezzo di acquisto o a forfait per importi inferiori a 100 mila euro
  • cessione di azienda 5% sul valore complessivo della cessione
  • locazione 10% una tantum sul canone medio annuo a “regime”

adempimenti Locativi al netto delle spese per bolli, ritenuta, garante

  • redazione e registrazione contratto residenziale € 200
  • redazione e registrazione contratto commerciale € 300
  • redazione e registrazione contratto garage € 130
  • calcolo canone concordato con comparazione canone libero € 25
  • redazione contratto, proroghe, risoluzione € 75
  • cessione contratto € 50
  • aumento Istat con lettera conduttore € 25

Esecuzioni mobiliari

Legge 24 febbraio 2006, n. 52 "Riforma delle esecuzioni mobiliari" pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 49 del 28 febbraio 2006 1. All’articolo 2, comma 3, lettera e), del decreto-legge 14 marzo 2005, n.35, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 maggio 2005,...

sospensione rata mutuo

Sospensione rate Mutuo per 12 mesi 2018: come e quando? Sospensione Rate Mutuo prima casa per 12 mesi proroga ABI fino al 31 luglio 2018 cos'è e come funziona, come si richiede e presenta il modulo domanda. La sospensione Mutuo, è un'agevolazione che le famiglie che...

Il mercato immobiliare

Il report sull’efficienza energetica degli edifici è stato presentato assieme al Rapporto nazionale Fiaip sul mercato immobiliare. Secondo l’associazione degli agenti, «il 2017 ci consegna un mercato immobiliare a due velocità»: da un lato continua la crescita...

La Casa in Diretta

La casa in Diretta da Punto Radio, puntata del 27 maggio 2018 : riqualificazione urbanistica https://www.facebook.com/lacasaindiretta/videos/10156464947774626/

Agenzia Immobiliare

È giunto il momento di cambiare casa e di trovarne una più adatta alle tue esigenze ma, soprattutto se sei alla tua prima esperienza, sembra essere impossibile orientarsi tra tutte le cose da fare. Ecco perché, la migliore mossa che tu possa fare è rivolgerti ad...

detrazione mediazione

Lunedì 16 aprile è iniziata ufficialmente la campagna per la dichiarazione dei redditi 2018 relativa all'anno di imposta 2017. Tra le spese che è possibile detrarre dal modello 730 vi sono anche le provvigioni pagate all'agenzia immobiliare. I compensi pagati a...

Riqualificazione e non Consumo di nuovo suolo

ne parlano il sottoscritto e Giancarlo Raggi, presidente ANCE Bologna trasmissione "La Casa in Diretta" su Punto Radio di giovedì 7 giugno 2018   https://www.facebook.com/lacasaindiretta/videos/10156489581234626/

video : la valutazione

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Notariato e mediazione

https://www.youtube.com/watch?v=O0_dA7gU78U

video : chi siamo

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video : l’incarico

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Mutuo 1° casa, lo sapevi che …

Con la detraibilità degli interessi passivi sul mutuo il contribuente può godere di un bonus Irpef che equivale ad una rata gratuita all’anno del mutuo . La detrazione degli interessi passivi sul mutuo è un’agevolazione che spetta ai contribuenti che hanno contratto...

mediazione immobiliare

Mediazione immobiliare e clausola salvo buon fine dell'affare Giuseppe Bordolli, Il Sole 24ORE – Estratto da “Consulente Immobiliare, Edizione del 15 aprile 2018, n. 1042 pag. 608-612 Il compenso al mediatore spetta per il solo fatto della prestazione dell'opera...

agevolazioni Prima casa

la Cassazione apre probabilmente una nuova era nella storia dell’agevolazione per l’acquisto della «prima casa». La sentenza 2565/2018 proclama infatti, a chiare lettere, che la proprietà di una casa «non idonea» a uso abitativo non ostacola l’acquisto agevolato di...

Tutti i servizi che un agente immobiliare deve saper offrire

Per sopravvivere alle sfide del mercato, gli agenti immobiliari devono essere in grado di aumentare il valore aggiunto fornito ai clienti, attraverso competenze professionali certificate e procedure trasparenti, che diano garanzie sia dal punto di vista commerciale...

Funo

Via Marchesini n. 42 Funo  +39 051.860284

Bologna

Via della Pietra n. 25a Bo | +39 051.04114 95

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1997 | ventunesimo | 2018

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